Categoria: Administração

MANUAL DO SÍNDICO

E surge um condomínio… Poucos adquirentes de um apartamento em construção ou já construído buscam informações sobre o cumprimento, por parte da incorporadora, das exigências previstas na Lei Federal nº 4.591 de 16/12/64 e a nova Lei 10.406 de 10/01/2002 (do condomínio edilício edifício = vertical e horizontal). De fato, no ato do compromisso de compra, poucos ouviram falar da Lei.

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Como reduzir a taxa de condomínio

Kênio Pereira* O valor da quota de condomínio é determinante para uma pessoa ou empresa comprar ou locar uma sala, loja ou apartamento. Caso seja muito elevado acabam desvalorizando a unidade. Entretanto, o síndico e a administradora eficientes procuram meios de reduzir as despesas resultando na valorização das unidades, que se tornam mais fáceis no caso de uma eventual comercialização.

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Rateio de despesas ou Taxa Fixa?

Diferente das empresas, nos condomínios não há faturamento, suas receitas são oriundas de arrecadações mensais da taxa ou cota condominial; esta é uma das particularidades da finança condominial, o rateio de despesas. Embora o procedimento de arrecadação das cotas condominiais seja rotineiro, não há no mercado condominial um consenso no procedimento padrão para efetuar o rateio mensal, gerando duvidas em

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