Arquivos Mensais: dezembro 2016

Manutenção do condomínio: 7 coisas que você não pode esquecer

Uma das principais preocupações de um síndico é atuar na manutenção do condomínio. É assim que acidentes são evitados, garantindo a segurança dos moradores do prédio. E esse tipo de trabalho não é simples: são muitos os detalhes e cuidados que não podem ser deixados de lado para garantir o bem estar e segurança do condomínio. Para ajudar nessa luta diária de todo

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Etiqueta em condomínio: saiba 5 regras básicas para a boa convivência

Quem mora em condomínio sabe bem que pequenos detalhes podem fazer toda a diferença na questão da boa convivência entre os vizinhos, funcionários e o síndico. Por mais que alguns acreditem que morar em prédio é algo chato e cheio de regras, saiba que as questões que podem tornar o ambiente muito mais agradável a todos são relativamente simples, compreendendo

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MANUAL DO SÍNDICO

E surge um condomínio… Poucos adquirentes de um apartamento em construção ou já construído buscam informações sobre o cumprimento, por parte da incorporadora, das exigências previstas na Lei Federal nº 4.591 de 16/12/64 e a nova Lei 10.406 de 10/01/2002 (do condomínio edilício edifício = vertical e horizontal). De fato, no ato do compromisso de compra, poucos ouviram falar da Lei.

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Como Gerir a Inadimplência

Um síndico precisa saber lidar com diversos problemas diferentes na hora de gerir um condomínio. Um problema comum mas que pode gerar um certo desconforto é o de inadimplência. A inadimplência é a falta do pagamento por parte de algum condômino. Existem vários motivos que podem levar um morador a ser inadimplente e nem todos estão sob controle da pessoa. Problemas como desemprego

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Regras de condomínio não podem proibir morador de ter animal de estimação

Quando há conflito entre dois direitos, o que deve prevalecer é o que possui maior peso relativo, desde que não cause qualquer dano a terceiros. Assim entendeu o desembargador Kisleu Dias Maciel Filho, do Tribunal de Justiça de Goiás, ao permitir que um morador de um condomínio pode manter seu animal de estimação no apartamento. Em decisão monocrática, o desembargador também

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Veiculação do nome do condômino inadimplente em áreas comuns

Ao observar a inadimplência crescendo dia a dia, muitos síndicos e administradoras passaram a procurar soluções para reduzir o número de inadimplentes. Por Rodrigo Alves Zaparoli Diversos condomínios sofrem atualmente com os elevados índices de inadimplência, talvez uma justificativa razoável para o grande número de devedores é que a multa praticada pelos condomínios para atraso no pagamento das taxas condominiais é

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Como reduzir a taxa de condomínio

Kênio Pereira* O valor da quota de condomínio é determinante para uma pessoa ou empresa comprar ou locar uma sala, loja ou apartamento. Caso seja muito elevado acabam desvalorizando a unidade. Entretanto, o síndico e a administradora eficientes procuram meios de reduzir as despesas resultando na valorização das unidades, que se tornam mais fáceis no caso de uma eventual comercialização.

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Rotinas da administração da manutenção do condomínio

Lista de tarefas (diárias, semanais, …) para o síndico, administradora e zelador Gerenciar um condomínio não é fácil: são muitos itens de manutenção a serem observados, atividades operacionais, gestão de funcionários, administração e contabilidade, além da preocupação do bem estar e do bom relacionamento com os condôminos. Para ajudar nesta tarefa, segue abaixo uma lista das demandas principais do condomínio,

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Contratação de mão de obra terceirizada é tendência em condomínios

Entre as razões que estão levando os condomínios a cada vez mais optar pela terceirização estão a segurança, a comodidade, a garantia da qualidade do serviço prestado e uma melhor relação custo benefício. A partir dos anos 2000, os condomínios em Fortaleza passaram a investir mais significativamente em mão de obra terceirizada, principalmente, para as funções de porteiros, zeladores, rondistas

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